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重磅消息:注册建筑师负责制来了!

作者:竞彩足球app365,竞彩足球竞彩版app下载 来源: 竞彩足球app365,竞彩足球竞彩版app下载   日期:2022-11-13 03:39:33

       建筑师负责制概念的重磅注册责制推广已经不止一年两年了,这是消息很漫长的过程,从国情出发,建筑从建筑师负责制的师负落实出发,我国建筑师制度跟国际还有非常大的重磅注册责制差距。但是消息这是建筑行业的趋势所在,也是建筑往后建筑师的罗马大道,是师负每个建筑师应去努力发展的方向,也是重磅注册责制这个时代,中国特色的消息专属于国产建筑师们自己的“商机”。


重磅消息:注册建筑师负责制来了!建筑


    12月3日,重磅注册责制北京市规划和自然资源委员会官方网站发布一则公告:


    关于对《北京市建筑师负责制试点指导意见(征求意见稿)》公开征集意见的消息公告


    指导思想


    大大在指导思想中指出,北京城市总体规划在民用建筑跟低风险建筑项目中推行建筑师负责制,建筑发挥建筑师的专业优势跟技术主导。并且加快与国际接轨。


    建筑是一个能统筹协调管理建设工程领域各行各业的龙头专业,这是作为建筑专业的优势,也是建筑师负责制的首要前提。从注册考试内容就可以看出,建筑专业的知识领域涉猎最广,从前期策划到后评估,从经济成本到施工技术,从设施设备到绿色建筑,从结构构造到装修工艺,从古罗马到现代建筑流派,都属于建筑师应具备的知识库范畴。具备各行各业的基本专业知识才能有逻辑地将各种大小各异齿轮都咬合在一起共同运作。


    基本原则


    基本原则中提到了诸位建筑师一直在吐槽的权力、责任与报酬不匹配的现状。原则中也明确目前处在建筑全生命周期概念的探索阶段。这是国家对建筑师今后发展方向的要求。


    定义及内涵


    这个算是目前为止对建筑师负责制解释的较为全面的定义了。许多搞不清楚状况的小伙伴一谈到建筑师负责就开始吐槽,这么多内容一个人怎么忙的过来?专业知识怎么够用?


    所以各位要仔细研究定义中的每一个字。


    首先,注册建筑师负责制,注册建筑师的服务是一个团队,而非注册建筑师自身一个人,并且需要依托设计企业为主体。各位要注意,这里指的是设计企业,就是目前的各类甲级设计院、甲级事务所(小工程乙级),而非其他单位。


    其次,注册建筑师是团队的统帅,统筹结构机电、也可以统筹管理,造价甚至监理。


    另外一个重要信息就是,注册建筑师所在的设计单位的设计总包合同,可以采用专业分包,牵头成为联合体。注意,建筑师所在设计单位可以也成为这个牵头人的角色,其他专业单位不可以。打个比方,市场上有建筑事务所,结构事务所,机电事务所,以及幕墙顾问、厨房顾问、灯光顾问、造价咨询等公司,一个需要建筑师负责制的工程项目,只能由建筑事务所有资格来牵头作为设计总包,然后有这个权力去市场上自由选择其他专业的事务所来合作。


    “团队成员由建筑师自行选聘”这句不解释了,权力的赋予。


    基本服务内容


    这一部分内容很多,只贴开头一段,详细内容各位自行下载附件研究。


    建筑师负责制的服务范围,其实也就是合同内容。各位会发现不同于一般的设计合同。该服务内容最简单也需要包含设计、招采、合同管理三个阶段。全部服务则分为规划、策划、设计、招采、合同、运营等六部分,就是一个项目的全生命周期。当然这是需要一个团队或者利用专业分包的权力才能完成的。


    规划到设计阶段不讲了,各位建筑师都懂。后面三个内容:招标采购、合同管理、运营维护是大部分现在40岁以下的乙方建筑师所没有接触过的。


    招标采购、合同管理、运营维护这三个内容这十年来,一直掌握在甲方建筑师这个群体。可以仔细看附件内对这三项服务内容的详细描述,会发现这其实就是甲方建筑师的日常工作内容,甲方建筑师早已玩的游刃有余。但是甲方建筑师也有缺点,因在甲方时间太长而缺乏过硬的专业技术知识。


    所以建筑师负责制的推行对建筑师自身能力有着相当高的要求,目前国内的怪现状,分工细,甲方专业化,导致建筑师无法有机会担任更多的角色来提高自身综合能力,具备综合能力的建筑师都是老一辈,面临被后浪挤兑的年龄。未来,具备综合能力的注册建筑师将非常稀缺,也是当今各位建筑师在自身职业规划道路上需要思考的问题。


    责任划分


    这些不赘述,各位细品就好。


    责任的追偿的立足点就是国家法律法规,责任追偿的依据就是合同条款。我在跟其他注册建筑师的聊天过程中发现,很多在设计院的建筑师对合同的条款概念很薄弱,认为都是模板套话。其实到最后发生问题的时候的,唯一的有利证据就是合同条款。


    我刚转型去房企做设计管理的时候,公司里一个非常资深的结构总工,就跟我说,设计管理,其实就是合同的管理,发生难以协调的矛盾首先要从合同中找条款,才能分清责任有效地对分包单位进行管理。


    服务收费


    这个应该是各位最关心的部分了。文件里基本简单罗列了收费清单和方式,写的较为粗略。因为建筑师的全生命周期的服务内容太多,目前还是试点。以后半段的说法,服务收费采用目前国内通用的收费标准为依据,那基本就是从各专项设计、咨询服务的官方指导价的收费标准中摘录调整。还是希望能出台模板文件,以及新的官方的指导价格,毕竟时代已经变了,很多指导价都跟不上经济发展了。


    保险担保


    众所周知国际上建筑师执业,是必须上保险的,美国为例,每年需要缴纳3000左右美刀的保险金。而中国目前现状就是一旦发生事故,是没有任何保险担保的,国内的工程设计人员已经裸奔了半个世纪。出台保险政策,极大地提高了设计人员的抗风险能力,推动设计行业健康发展。


    建筑师负责制试点的推广是未来的行业趋势,也是建筑师的早春。是未来建筑师证明自己价值,履行义务、背负责任的重要导向。也是作为一个注册建筑师反思自己是否具备能力的一项课题。同时也是国情和时代特征,赋予建筑师们创业方向的头一口水,蕴含着巨大的商机。